【中原网·独家报道】（记者 主滨 付倩）今年郑州市新建住房中，按套数统计，保障性住房将占所有新建住房的37%，比2010年上升十个百分点。其中“公共租赁住房”85万平方米，中低收入住房困难家庭、刚上班的大中专毕业生，以及来郑务工的外地人，都将可以申请入住。全市的老旧小区，三年内将完成改造。

　　1月11日上午，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，公布了2011年承诺要为群众办理的“十件实事”内容，其中特别提到上述内容。

　　保障性住房供应将惠及5.72万户

　　据市房管局有关人员介绍，2011年内，郑州市区将开工建设经济适用住房165万平方米，竣工110万平方米；开工建设廉租住房17万平方米，竣工13万平方米，安排实物配租房源1600套；开工建设公共租赁住房85万平方米。这样，全市新建保障性住房，将惠及5.72万户家庭。

　　新建的“公共租赁住房”，将住房保障的范围扩大到了中低收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员。　

　　维修金、建筑节能将纳入购房合同

　　以前买房子，维修资金交纳与否、建筑是否节能、物业公司归属定……这些内容不在合同的范围，业主和开发商也常常因此发生纠纷。2011年，郑州市房管局将协同有关部门修改《商品房买卖合同》（示范文本），预售款监管、权利瑕疵、维修资金交纳、建筑节能、相关物业归属的约定、质量保证、前期物业服务、告知等内容，都将被添加进新的合同示范文本中，业主购房前，都能对这些“敏感问题”一目了然。

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