物业费不可单方上涨

　　新闻发布会上，有记者提问，郑东新区一小区业主投诉，他们的物业公司这几天贴了张告示，以“物价上涨”惟有，要把物业管理费上翻一番，这种行为合理、合法吗？

　　对此，房管局有关人员明确答复：物业费上调，不管是执行政府定价还是市场调节价，都需要经过多数业主同意，或业主大会同意，或者经政府审核。如果是物业公司提前不打招呼、不征求意见，单方面自己张贴告示上调物业费，这是绝对不可以的。

　　宅基地房屋权属将备案 小产权房不“扶正”

　　长期以来，大量农村房屋没有进行登记，造成房屋产权纠纷、部分地区个人建房混乱无序的现象。对此，今年内房管局将研究出台郑州市集体土地房屋权属登记相关政策，开展集体土地房屋权属登记试点，并逐步在全市推广实施，以保护农民房屋这一重要资产的合法权益，规范集体土地上房屋建设秩序和行为。

　　房管局有关人员强调，凡是以各种名义在农村集体土地上违规开发建设，或变相开发建设，未取得相关建设、规划审批手续，并违规向土地所属农村集体组织成员以外销售的房屋，一律不登记。

　　那么，群众关注的“小产权房”是否因此就可以“扶正”，合法交易了呢？房管局人员回答：小产权房不在上述“登记备案”之列。“集体土地房屋权属登记”主要是指农村宅基地上的建房登记。

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