老旧小区三年改造完

　　郑州市有大量的老旧小区，规模小、建筑年代久，很多没有物业管理，或管理不规范。郑州市房管局宣布，三年内，将对全市的老旧小区完成改造，重点改造基础设施、安全防范设施、庭院绿化工作以及物业管理规范化。2011年将力争改造老旧住宅小区20%以上（按面积算）。至于改造的具体方案和步骤，房管局将于近期完善后，向社会公布。

　　水电气暖不配套不得交房

　　买了房子，交房后却发现水电气暖都没安装好，是不是很窝火？郑州市房管局2011年将研究出台相关政策，规范新建房地产项目交付使用的行为，切实维护购房群众的合法权益。

　　据房地产开发管理处负责人介绍，他们将制定具体的交房条件，凡是未达到条件的均不需交房，以解决违约金赔偿、过渡费发放等具体问题。比如，新建房的主体工程必须竣工验收，而水电气暖、排水设施、道路建设、庭院绿化等配套设施，也必须可以使用。这些内容经社会评审委员会审核通过之后，房子才可交付使用。

　　紧急维修不用“双2/3”业主签字

　　今年内，郑州市房管局将建立“房屋应急维修”机制，遇到紧急情况，不需要经三分之二业主签字，就可以动用维修资金进行维修。

　　据物业管理处负责人介绍，根据相关规定，维修资金必须专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。使用时，必须经维修范围内专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主、且占总人数三分之二以上的业主同意。一旦遇到部分业主不积极，“双三分之二”难以实现，那么急需维修的项目，往往不能及时维修。

　　为了解决上述问题，房管局将 建立应急维修机制，明确哪些项目可以作为紧急情况处理，紧急情况发生后，不必经“双三分之二”业主签字就可以动用维修资金进行维修。比如有业主委员会的小区，由业主委员会先进行组织维修；没有业主委员会的，由相关业主推选2名业主代表先行组织维修；没有业主委员会并且没有业主代表的可由维修资金管理机构先进行组织维修，所产生的费用经专业中介机构进行审核后按规定进行分摊。

（更多请看下一页）

" typeid="-1" pagenumstyle="" pageprefix="" pagepostfix="" pageturnoverstyle="" firstpage="" curpage="" finallypage="" lastpage="" nextpage="" isshow="0" isshowcode="1